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選址是開母嬰用品店首要考慮的問題

2011/5/4 9:56:04 來源:火爆孕嬰童招商網(wǎng)

在加盟經(jīng)營母嬰用品店的環(huán)節(jié)中,其中非常重要的一點,也是開展項目首要考慮的一點就是選址問題,母嬰用品店的選址非常重要,由于其面向的終端消費者的特殊性,一般的選址都是在社區(qū)周圍。但是在選址的問題上還有許多方面需要考慮。

店址選擇是一項大的、長期性投資,關系著企業(yè)的發(fā)展前途。連鎖店的店址不管是租借的或是長期性投資,關系著企業(yè)的發(fā)展前途。一經(jīng)確定,就需要投入大量的資金,去營建店鋪。當外部環(huán)境發(fā)生變化時,它不保人、財、物等經(jīng)營要素可以作相應調(diào)整,因其具有長期性、固定性特點。

店址是連鎖店確定經(jīng)營目標和制定經(jīng)營策略的重要依據(jù)不同的地區(qū)有不同的社會環(huán)境、人口狀況、地理環(huán)境、交通條件、市政規(guī)劃等特點,它們分別制約著其所在地區(qū)的顧客來源及特點和連鎖店對經(jīng)營的商品、價格、促進銷售活動的選擇。

店址選擇是否合適,是影響連鎖店經(jīng)濟效益的一個重要因素。企業(yè)的店址選擇得當,就意味著其享有“地利”優(yōu)勢。在同行業(yè)商店之間,如果在規(guī)模相當、商品構(gòu)成、經(jīng)營服務水平基本相同的情況下,好店址必然享有較好的經(jīng)濟效益。

店址選擇要堅持“方便顧客”的原則,以節(jié)省顧客的購買時間,并限度滿足顧客的需要,否則將失去顧客的信賴、支持,企業(yè)也就失去生存的基礎。

對于母嬰用品來說,新選定的店址應具有一定的商業(yè)發(fā)展?jié)摿,在該地區(qū)具有競爭優(yōu)勢,以保證在以后一定時期內(nèi)都是有利可圖的。例如,日本的大榮公司憑借其連鎖集團的優(yōu)勢,利用進貨后3個月支付貨款的時間差,迅速調(diào)整各連鎖店的銷售收入,在非商業(yè)中心購買了地價較低的土地,興建商業(yè)設施及其他不動產(chǎn),等到商業(yè)發(fā)展、地價升高后,賣掉地產(chǎn)賺取差價,商業(yè)設施則作為本公司的連鎖超市的一個網(wǎng)點。

規(guī)模性的目標顧客群存在任何超市都應把滿足顧客需求作為其宗旨。每一個網(wǎng)點都應有一定規(guī)模的目標顧客,這是保證其經(jīng)營達到一定規(guī)模的重要條件。一般的超市經(jīng)營的主要是日常生活用品,受消費者購物行走距離規(guī)律的制約,消費者不大可能為一些日常生活用品而長距離的奔走。因而不大可能像大型百貨商店或者是專業(yè)大型家用電器商店那樣具有比較寬的流動顧客群體,只能主要依靠對一定規(guī)模的目標消費群體的服務,來獲得比較穩(wěn)定的銷售收入。所以,能否擁有一定規(guī)模的目標顧客,是超市店鋪選擇應考慮的重要因素之一。

但是對于任何一個店鋪來說,它的目標顧客群都是經(jīng)常會發(fā)生變化的。市政規(guī)劃、交通變革等都能導致顧客群的增加或減少,而這也成為預測未來顧客群的一個重要依據(jù)。例如,市政規(guī)劃在某一地興建一居民區(qū),在居民區(qū)建立之初,居民較少,隨著居民區(qū)生活設施及其他配套設施的不斷完善和發(fā)展,居民也會日益增加,顯然,在這樣的地區(qū)設立連鎖店網(wǎng)點,梢費者群的增加是必然的。象新建車站、碼頭、地鐵出口、旅游景點、公共指示設施等均能增加消費者群。無疑,在進行未采消費者群的測定時,必須考慮到這些外部環(huán)境的變化。

優(yōu)良店址的一個必備條件就是進出暢通的道路。道路的暢通不僅影響商品的安全性,而且影響商晶的運達時間和運輸費用。一般來說,要求與店鋪有關的街道交通方便、道路寬闊、車輛進出自由,且店鋪附近最好有車站。因為網(wǎng)點設在幾個車站的交匯點附近,往往能吸引大量顧客前往進行購物。另外,店鋪前擁有一個大的停車場,往往可以吸引遠距離的顧客,擴大自己的商圈范圍,特別是對于大型綜合超市或倉儲式商場而言尤為重要。

編輯:陳晨 標簽:母嬰用品 選址需要注意些什么
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